Carta contemplada de R$ 159.390,00
Imóvel · Itaú · código IMO0516071
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 159.390,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 94.199,49 (59.1% do crédito) |
| Parcelas restantes | 69× de R$ 2.452,00 |
| Soma das parcelas | R$ 169.188,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0516071 |
Somando a entrada de R$ 94.199,49 com as 69 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 263.387,49 por um crédito de R$ 159.390,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0828515 | R$ 163.200,00 | R$ 84.864,00 | 147× R$ 1.097,00 | |
| IMO0902178 | R$ 154.250,00 | R$ 86.380,00 | 99× R$ 1.644,00 | |
| IMO0903174 | R$ 169.024,00 | R$ 91.272,96 | 193× R$ 1.072,00 | |
| IMO0901579 | R$ 170.000,00 | R$ 81.600,00 | 160× R$ 1.129,00 | |
| IMO0901252 | R$ 145.790,00 | R$ 90.389,80 | 36× R$ 2.447,00 | |
| IMO0828072 | R$ 144.850,00 | R$ 89.807,00 | 37× R$ 2.447,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 159.390,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 94.199,49, o equivalente a 59.1% do crédito. Depois dela, seguem 69 parcelas de R$ 2.452,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 169.188,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.