Carta contemplada de R$ 373.700,00
Imóvel · Itaú · código IMO0512456
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 373.700,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 223.846,30 (59.9% do crédito) |
| Parcelas restantes | 127× de R$ 3.089,00 |
| Soma das parcelas | R$ 392.303,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0512456 |
Somando a entrada de R$ 223.846,30 com as 127 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 616.149,30 por um crédito de R$ 373.700,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827567 | R$ 371.500,00 | R$ 193.180,00 | 130× R$ 3.041,00 | |
| IMO0831193 | R$ 381.600,00 | R$ 141.192,00 | 71× R$ 5.740,98 | |
| IMO0826088 | R$ 365.500,00 | R$ 171.785,00 | 159× R$ 2.901,29 | |
| IMO0826619 | R$ 389.990,00 | R$ 187.195,20 | 106× R$ 3.926,00 | |
| IMO0904488 | R$ 395.150,00 | R$ 221.284,00 | 160× R$ 13.766,00 | |
| IMO0831495 | R$ 344.500,00 | R$ 151.580,00 | 99× R$ 3.809,89 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 373.700,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 223.846,30, o equivalente a 59.9% do crédito. Depois dela, seguem 127 parcelas de R$ 3.089,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 392.303,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.