Carta contemplada de R$ 498.650,00
Imóvel · Itaú · código IMO0512353
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 498.650,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 249.325,00 (50% do crédito) |
| Parcelas restantes | 28× de R$ 13.486,00 |
| Soma das parcelas | R$ 377.608,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0512353 |
Somando a entrada de R$ 249.325,00 com as 28 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 626.933,00 por um crédito de R$ 498.650,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904489 | R$ 497.300,00 | R$ 263.569,00 | 215× R$ 2.720,00 | |
| IMO0904427 | R$ 500.000,00 | R$ 280.000,00 | 203× R$ 2.430,00 | |
| IMO0903753 | R$ 501.000,00 | R$ 205.410,00 | 203× R$ 2.407,65 | |
| IMO0904538 | R$ 496.100,50 | R$ 272.855,28 | 212× R$ 3.100,00 | |
| IMO0902555 | R$ 505.000,00 | R$ 247.450,00 | 225× R$ 3.132,36 | |
| IMO0903544 | R$ 490.900,00 | R$ 240.541,00 | 224× R$ 3.151,09 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 498.650,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 249.325,00, o equivalente a 50% do crédito. Depois dela, seguem 28 parcelas de R$ 13.486,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 377.608,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.