Carta contemplada de R$ 139.883,00
Imóvel · Itaú · código IMO0512039
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 139.883,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 78.614,25 (56.2% do crédito) |
| Parcelas restantes | 136× de R$ 1.018,00 |
| Soma das parcelas | R$ 138.448,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0512039 |
Somando a entrada de R$ 78.614,25 com as 136 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 217.062,25 por um crédito de R$ 139.883,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0828714 | R$ 140.500,00 | R$ 53.390,00 | 60× R$ 2.294,58 | |
| IMO0902429 | R$ 140.550,00 | R$ 56.220,00 | 59× R$ 2.271,89 | |
| IMO0828713 | R$ 139.000,00 | R$ 51.430,00 | 57× R$ 2.703,09 | |
| IMO0901856 | R$ 141.600,00 | R$ 70.800,00 | 114× R$ 1.352,51 | |
| IMO0903419 | R$ 141.600,00 | R$ 76.464,00 | 36× R$ 2.534,00 | |
| IMO0903746 | R$ 144.000,00 | R$ 70.560,00 | 125× R$ 1.023,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 139.883,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 78.614,25, o equivalente a 56.2% do crédito. Depois dela, seguem 136 parcelas de R$ 1.018,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 138.448,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.