Carta contemplada de R$ 388.365,00
Imóvel · Embracon · código IMO0505461
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 388.365,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 147.578,70 (38% do crédito) |
| Parcelas restantes | 161× de R$ 3.316,50 |
| Soma das parcelas | R$ 533.956,50 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0505461 |
Somando a entrada de R$ 147.578,70 com as 161 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 681.535,20 por um crédito de R$ 388.365,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827353 | R$ 388.470,30 | R$ 167.042,23 | 85× R$ 4.471,48 | |
| IMO0827427 | R$ 388.224,00 | R$ 139.760,64 | 43× R$ 7.481,00 | |
| IMO0826154 | R$ 390.000,00 | R$ 144.300,00 | 61× R$ 7.342,82 | |
| IMO0828635 | R$ 392.300,00 | R$ 160.843,00 | 143× R$ 3.233,50 | |
| IMO0831365 | R$ 392.322,11 | R$ 145.159,18 | 142× R$ 3.233,50 | |
| IMO0901762 | R$ 392.322,11 | R$ 149.082,40 | 141× R$ 3.233,50 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 388.365,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 147.578,70, o equivalente a 38% do crédito. Depois dela, seguem 161 parcelas de R$ 3.316,50 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 533.956,50 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.