Carta contemplada de R$ 835.720,00
Imóvel · Embracon · código IMO0505057
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 835.720,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 359.359,60 (43% do crédito) |
| Parcelas restantes | 190× de R$ 4.761,60 |
| Soma das parcelas | R$ 904.704,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0505057 |
Somando a entrada de R$ 359.359,60 com as 190 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.264.063,60 por um crédito de R$ 835.720,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826271 | R$ 825.392,01 | R$ 387.934,24 | 235× R$ 4.967,11 | |
| IMO0831400 | R$ 820.777,00 | R$ 336.518,57 | 239× R$ 5.650,00 | |
| IMO0827409 | R$ 818.000,00 | R$ 335.380,00 | 224× R$ 4.891,19 | |
| IMO0826180 | R$ 780.000,00 | R$ 374.400,00 | 227× R$ 4.630,00 | |
| IMO0903581 | R$ 778.400,00 | R$ 326.928,00 | 141× R$ 3.347,00 | |
| IMO0903582 | R$ 778.400,00 | R$ 326.928,00 | 141× R$ 6.581,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 835.720,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 359.359,60, o equivalente a 43% do crédito. Depois dela, seguem 190 parcelas de R$ 4.761,60 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 904.704,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.