Carta contemplada de R$ 510.460,50
Imóvel · Itaú · código IMO0427362
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 510.460,50 |
|---|---|
| Entrada | R$ 214.393,41 (42% do crédito) |
| Parcelas restantes | 131× de R$ 15.013,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.966.703,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0427362 |
Somando a entrada de R$ 214.393,41 com as 131 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.181.096,41 por um crédito de R$ 510.460,50 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903763 | R$ 508.000,00 | R$ 213.360,00 | 179× R$ 2.756,90 | |
| IMO0902555 | R$ 505.000,00 | R$ 247.450,00 | 225× R$ 3.132,36 | |
| IMO0904483 | R$ 519.500,00 | R$ 275.335,00 | 221× R$ 2.836,00 | |
| IMO0903753 | R$ 501.000,00 | R$ 205.410,00 | 203× R$ 2.407,65 | |
| IMO0903731 | R$ 521.001,00 | R$ 276.130,53 | 185× R$ 2.781,00 | |
| IMO0903730 | R$ 521.001,00 | R$ 281.340,54 | 183× R$ 2.801,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 510.460,50 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 214.393,41, o equivalente a 42% do crédito. Depois dela, seguem 131 parcelas de R$ 15.013,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 1.966.703,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.