Carta contemplada de R$ 163.300,00
Imóvel · Caixa · código IMO0424277
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 4 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 163.300,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 75.118,00 (46% do crédito) |
| Parcelas restantes | 150× de R$ 1.307,00 |
| Soma das parcelas | R$ 196.050,00 |
| Administradora | Caixa |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0424277 |
Somando a entrada de R$ 75.118,00 com as 150 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 271.168,00 por um crédito de R$ 163.300,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0817511 | R$ 165.000,00 | R$ 69.300,00 | 180× R$ 1.015,00 | |
| IMO0902593 | R$ 161.000,00 | R$ 75.670,00 | 189× R$ 897,00 | |
| IMO0904028 | R$ 166.000,00 | R$ 86.320,00 | 179× R$ 1.055,00 | |
| IMO0827455 | R$ 155.500,00 | R$ 79.305,00 | 190× R$ 620,30 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 163.300,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 75.118,00, o equivalente a 46% do crédito. Depois dela, seguem 150 parcelas de R$ 1.307,00 pagas diretamente à Caixa, que somam R$ 196.050,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Caixa precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.