Carta contemplada de R$ 200.400,00
Imóvel · Itaú · código IMO0422105
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 200.400,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 108.216,00 (54% do crédito) |
| Parcelas restantes | 131× de R$ 1.716,24 |
| Soma das parcelas | R$ 224.827,44 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0422105 |
Somando a entrada de R$ 108.216,00 com as 131 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 333.043,44 por um crédito de R$ 200.400,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0821428 | R$ 198.650,00 | R$ 139.055,00 | 80× R$ 1.690,00 | |
| IMO0902194 | R$ 198.640,00 | R$ 143.020,80 | 80× R$ 1.691,00 | |
| IMO0902574 | R$ 197.000,00 | R$ 100.470,00 | 110× R$ 1.336,10 | |
| IMO0831191 | R$ 204.000,00 | R$ 93.840,00 | 159× R$ 1.515,00 | |
| IMO0902193 | R$ 196.690,00 | R$ 127.848,50 | 80× R$ 1.869,00 | |
| IMO0828582 | R$ 204.200,00 | R$ 93.932,00 | 159× R$ 1.515,31 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 200.400,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 108.216,00, o equivalente a 54% do crédito. Depois dela, seguem 131 parcelas de R$ 1.716,24 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 224.827,44 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.