Carta contemplada de R$ 1.165.000,00
Imóvel · Itaú · código IMO0416092
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.165.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 477.650,00 (41% do crédito) |
| Parcelas restantes | 85× de R$ 9.104,00 |
| Soma das parcelas | R$ 773.840,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0416092 |
Somando a entrada de R$ 477.650,00 com as 85 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.251.490,00 por um crédito de R$ 1.165.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904544 | R$ 1.168.700,00 | R$ 642.785,00 | 139× R$ 8.150,21 | |
| IMO0831500 | R$ 1.170.200,00 | R$ 631.908,00 | 171× R$ 7.209,76 | |
| IMO0831395 | R$ 1.174.133,00 | R$ 692.738,47 | 144× R$ 8.614,00 | |
| IMO0827542 | R$ 1.151.000,00 | R$ 610.030,00 | 178× R$ 7.716,00 | |
| IMO0904532 | R$ 1.135.790,50 | R$ 374.810,87 | 60× R$ 23.168,00 | |
| IMO0828586 | R$ 1.200.000,00 | R$ 576.000,00 | 143× R$ 9.958,40 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.165.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 477.650,00, o equivalente a 41% do crédito. Depois dela, seguem 85 parcelas de R$ 9.104,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 773.840,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.