Carta contemplada de R$ 84.081,56
Imóvel · Santander · código IMO0411636
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 2 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 84.081,56 |
|---|---|
| Entrada | R$ 39.518,33 (47% do crédito) |
| Parcelas restantes | 196× de R$ 446,02 |
| Soma das parcelas | R$ 87.419,92 |
| Administradora | Santander |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0411636 |
Somando a entrada de R$ 39.518,33 com as 196 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 126.938,25 por um crédito de R$ 84.081,56 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826119 | R$ 91.561,21 | R$ 39.371,32 | 195× R$ 537,92 | |
| IMO0901650 | R$ 91.561,21 | R$ 39.371,32 | 197× R$ 537,92 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 84.081,56 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 39.518,33, o equivalente a 47% do crédito. Depois dela, seguem 196 parcelas de R$ 446,02 pagas diretamente à Santander, que somam R$ 87.419,92 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Santander precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.